上海市土地儲備辦法(內容摘要)

發布于:2009-4-1 0:00:00 作者:admin 人氣:1284

本辦法所指的土地儲備,是指市、區(縣)政府委托土地儲備機構,依據土地利用總體規劃、城市規劃和土地儲備計劃,對依法征用、收回、收購或者圍墾的土地,先通過實施征地補償安置、房屋拆遷補償安置或者必要的基礎性建設等予以存儲,再按照土地供應計劃交付供地的行為。

規定了兩種類型的土地儲備機構:一是市和區(縣)政府設立的非營利性的土地儲備機構,明確其受政府委托,負責市和區(縣)范圍內的土地儲備;二是市政府批準的專門機構,可以在特定區域范圍內(如世博會地區、黃浦江兩岸開發地區等),實施土地儲備。

明確規定有六類土地應當納入儲備范圍:第一類,是灘涂圍墾成陸并經驗收合格的土地;第二類,是計劃轉為經營性建設用地的原國有農用地;第三類,是計劃調整為經營性建設用地的原劃撥國有土地;第四類,是計劃依法征用后實行出讓的原農村集體所有土地;第五類,是土地管理部門依法收回的閑置國有土地;第六類,是市政府為實施城市規劃需要儲備的其他國有土地。

還規定,灘涂圍墾和國有農用地轉為建設用地的,由市土地儲備中心實施儲備,其他土地均由市土地儲備中心與所在地的區(縣)土地儲備機構聯合儲備。

在土地儲備的實施程序、對土地儲備機構的監管等方面也作了嚴格界定。

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