中國50大城市年內土地出讓收入同比漲60% 溢價率走低

發布于:2018-3-23 16:09:12 作者:wby 人氣:324

跟著杭州、鄭州等熱門城市本年全體推地力度繼續上升,我國土地市場在新年前后,依然顯現出活潑度不減的趨勢。   華夏地產研究中心21日發布的數據顯現,本年以來,土地成交最為活潑的50個城市合計土地出讓收入高達7760.8億元(人民幣,下同),與去年同期的4843.5億元比較,上漲60.2%。   年內,土地出讓收入最高的3個城市分別為:杭州、北京和姑蘇。其間,杭州土地出讓收入達654億元,同比上漲285%;北京達573億元,同比上漲353%;姑蘇為506億元,同比上漲153%。   此外,武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等24個城市土地出讓收入也超越100億元。   值得注意的是,土地成交雖然仍舊活潑,不過,遭到調控影響,熱門城市土地成交溢價率繼續走低。華夏地產首席分析師張大偉指出,多個熱門城市土地成交溢價率在10%左右,顯著低于曩昔兩年均勻30%的溢價水平。   克而瑞研究中心發布的統計數據也反映出相似的趨勢。克而瑞研究中心分析師吳嘉茗指出,本年2月份,土地市場遭到新年假期影響繼續走低,大部分城市成交地塊削減,不過部分城市趕在年前會集成交了較多土地,如上海、西安、武漢等地2月土地成交均較為活潑。此外,從供給角度來看,不少熱門城市已經在2月下旬進入了新一年的供地節奏。   克而瑞研究中心發布的數據顯現,2月份,雖然全國330個受監測城市土地供給建筑面積比較1月份呈現下滑,但同比來看依然有53%的漲幅。部分熱門城市為緩解嚴重的土地供求關系,本年全體推地力度繼續上升。   溢價率方面,2月份,受監測城市全體土地成交溢價率為19.1%,環比再降6.6個百分點,改寫一年以來最低位水平。其間,一線城市2月均勻溢價率僅有7.1%,大都地塊為底價成交;二線城市溢價率也環比下降5個百分點,溢價率為15.2%。地價較高的城市如杭州、姑蘇、南京等溢價率都偏低;三四線城市溢價率也大幅下降,環比削減5.9個百分點,為30.2%,熱門城市佛山、珠海等仍有高溢價地塊成交,但大部分偏遠地區三四線城市均以底價成交為主。
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