首套房或免征房產稅二套房稅率不會超過3%

發布于:2015-3-16 17:23:49 作者: 人氣:959

卸任財政部財政科學研究所所長的賈康透露, 張家港房產中介“我國征收房產稅的方向已經鎖定,唯一不確定的就是征稅時間表。從我作為研究者的角度觀察,按照中央的部署,改革的重點要在2016年底之前做出來,房地產稅立法肯定是要動真格的。我認為,房地產稅立法最遲不能拖過2017年的兩會。如果再考慮到不動產統一登記制度的推行速度,最早2018年房產稅落地。”張家港二手房 賈康認為,中國的房地產稅制度不能照搬美國的模式。任何人的第一套房都可以免稅,至于第三、第四套房子征稅的稅率,也不太可能像之前傳的那樣采取遞進原則,更有可能是固定稅率。對于目前的征收思路,部分意見完全是拍腦袋想法。在幾年之前,房產稅在重慶和上海進行了試點,但從目前來看,試點的成功并不明顯。至少在目前階段,已經沒有當局再提及試點要擴圍的說法。 從各方面的了解,對房產稅的征收也有一些初步的輪廓,一是第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能從輕征收;一二線城市稅負可能大于三四線城市;高檔房征收可能性很大;為了避免百姓稅負不至于過分沉重,稅率超過3%的可能性非常小。 張家港房產,從這幾點來看,房產稅不太可能讓工薪階層交不起稅,自然富裕階層也不會因為房產稅發生財富大逆轉。至于房價是否會受影響,基本上不會。因為目前我國影響房價的因素比較多,貸款政策,限購政策,城鎮化進程等。增加房產稅因素,長期來看會讓房價的博弈變量更多,但不是決定性因素。 賈康認為,“中國現在實際城鎮化水平還不到40%,以后要一路走高到70%-80%才能相對穩定,房地產保有環節的稅收并不可能改變中心區域不動產價格上揚曲線的大模樣”。學者李稻葵的觀點則認為依賴房產稅來調控房價只能是杯水車薪,房產稅的比例應該是低于1%,短期內也不可能成為地方稅收的主要來源。
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